Nebenkostenabrechnung einfach erstellen.
Belege, Kosten, Mieter und Vorauszahlungen in einem klaren Ablauf zusammenführen, prüfen und als fertige Abrechnung ausgeben.
Ihre Liegenschaft. Alles im Blick.
Echte App-Ansicht. Fiktive Beispieldaten.
Ihre Abrechnung.
Klar als PDF.
Einfach ansehen. Ohne Anmeldung.
Musterabrechnung ansehen Fiktives Beispiel · ohne zentrale HeizkostenWas Abreco für Sie übernimmt
Abrechnung
Sie liefern und prüfen die Daten. Abreco berechnet die Umlagen und erstellt die Abrechnung als PDF.
Berechnen & erstellenDaten übernehmen
Abrechnungsdaten importieren, Belege hochladen oder Angaben direkt erfassen.
Importieren & erfassenPersönliche Hilfe
Unterstützung beim Einstieg und bei Fragen. Per Messenger, E-Mail oder Telefon.
Fragen & weiterkommenGeräte nach Bedarf
Gerätemiete und Fernauslesung passend zu Ihrem Objekt. Konditionen im Angebot.
Individuell ergänzenWo stehen Sie mit Ihrer Abrechnung?
Wählen Sie Ihre Situation. Abreco zeigt den passenden nächsten Schritt.
Beginnen Sie mit Objekt und Abrechnungszeitraum.
Abreco führt Sie anschließend durch Mieter, Kosten, Verteilung und Ausgabe.
- 1Objekt und Zeitraum anlegen
- 2Mieter und Vorauszahlungen erfassen
- 3Kosten ergänzen und Ergebnis prüfen
Alles, was Sie für die jährliche Abrechnung brauchen.
Weniger Suchen, weniger Übertragen und ein nachvollziehbares Ergebnis.
Belege zentral erfassen.
Kosten und Unterlagen bleiben direkt mit Objekt, Zeitraum und Kostenart verbunden.
Kosten nachvollziehbar verteilen.
Wohnfläche, Verbrauch, Einheiten oder direkte Zuordnung werden je Position dokumentiert.
Fertige Mieter-PDFs ausgeben.
Vorauszahlungen, Mieteranteil und Ergebnis erscheinen verständlich in einer Abrechnung.
Vom ersten Beleg bis zur fertigen Mieterabrechnung.
Objekt- und Mieterdaten bleiben erhalten. Sie ergänzen die Kosten des neuen Abrechnungsjahres und prüfen das Ergebnis vor der Ausgabe.
- Belege, Kosten und Vorauszahlungen zusammenführen
- Verteilerschlüssel je Kostenposition dokumentieren
- Einzelabrechnungen als PDF bereitstellen
In vier klaren Schritten zur fertigen Abrechnung.
Objekt anlegen
Wohnungen, Mieter, Flächen und Zeitraum erfassen.
Kosten ergänzen
Belege, Zählerstände und Vorauszahlungen zusammenführen.
Verteilung prüfen
Schlüssel, Eigentümeranteile und Mieteranteile kontrollieren.
PDF ausgeben
Fertige Einzelabrechnungen für die Mieter erstellen.
Abreco rechnet. Sie geben die richtigen Daten vor.
Die Software strukturiert und berechnet. Sie kontrollieren die Grundlage vor dem Abschluss.
Das übernimmt Abreco
- Kosten und Vorauszahlungen zusammenführen
- Mieteranteile nach Ihren Schlüsseln berechnen
- Fertige Abrechnungen als PDF ausgeben
Das prüfen Sie
- Vollständigkeit von Belegen und Zeiträumen
- Umlagefähigkeit und Vereinbarung im Mietvertrag
- Verteilerschlüssel und Ergebnis vor der Ausgabe
Abreco unterstützt den Abrechnungsprozess, ersetzt aber keine rechtliche oder steuerliche Beratung im Einzelfall.
Was für Ihre Nebenkostenabrechnung zählt
Eine Nebenkostenabrechnung stellt die umlagefähigen Kosten eines Zeitraums den Vorauszahlungen gegenüber. Entscheidend sind nachvollziehbare Belege und die passende Verteilung auf die einzelnen Wohnungen.
Welche Unterlagen brauche ich?
Halten Sie Mietverträge, Kostenbelege, Wohn- und Gesamtflächen, Nutzungszeiträume und geleistete Vorauszahlungen bereit. Für verbrauchsabhängige Positionen benötigen Sie zusätzlich die passenden Ablesewerte.
Bis wann muss die Abrechnung beim Mieter sein?
Bei Wohnraummiete mit Betriebskostenvorauszahlungen gilt grundsätzlich: spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums. Für das Kalenderjahr 2025 ist das der 31. Dezember 2026. Maßgeblich ist die Mitteilung an den Mieter, nicht nur die Erstellung der PDF.
Häufige Fragen
Die wichtigsten Antworten vor Ihrem Start.
Ja. Abreco führt Vermieter durch Objekt, Mieter, Kosten, Vorauszahlungen, Verteilung und PDF-Ausgabe. Vor dem Abschluss prüfen Sie die eingetragenen Daten und das Ergebnis.
Benötigt werden insbesondere Objekt- und Mieterdaten, Abrechnungszeitraum, Kostenbelege, Vorauszahlungen und die passenden Verteilerschlüssel. Bei Heiz- und Warmwasserkosten kommen Verbrauchs- und Messdaten hinzu.
Über Betriebskostenvorauszahlungen ist jährlich abzurechnen. Die Abrechnung muss dem Mieter grundsätzlich spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums mitgeteilt werden. Besonderheiten des Einzelfalls sollten rechtlich geprüft werden.
Ja. Abreco verbindet Heiz- und Warmwasserkosten mit den übrigen Betriebskosten. Dafür müssen die erforderlichen Kosten-, Verbrauchs- und Nutzerdaten vollständig vorliegen.
Ihre Nebenkostenabrechnung muss nicht kompliziert sein.
Legen Sie Ihr Objekt an und testen Sie den Ablauf ohne Kreditkarte.