Heizkostenabrechnung sicher vorbereiten.
Heiz- und Warmwasserkosten, Verbrauchswerte und Nutzerzeiträume strukturiert erfassen, prüfen und mit den übrigen Nebenkosten verbinden.
Ihre Liegenschaft. Alles im Blick.
Echte App-Ansicht. Fiktive Beispieldaten.
Ihre Abrechnung.
Klar als PDF.
Einfach ansehen. Ohne Anmeldung.
Musterabrechnung ansehen Fiktives Beispiel · ohne zentrale HeizkostenWas Abreco für Sie übernimmt
Abrechnung
Sie liefern und prüfen die Daten. Abreco berechnet die Umlagen und erstellt die Abrechnung als PDF.
Berechnen & erstellenDaten übernehmen
Abrechnungsdaten importieren, Belege hochladen oder Angaben direkt erfassen.
Importieren & erfassenPersönliche Hilfe
Unterstützung beim Einstieg und bei Fragen. Per Messenger, E-Mail oder Telefon.
Fragen & weiterkommenGeräte nach Bedarf
Gerätemiete und Fernauslesung passend zu Ihrem Objekt. Konditionen im Angebot.
Individuell ergänzenWas liegt Ihnen bereits vor?
Sie können sofort beginnen und fehlende Angaben vor dem Abschluss ergänzen.
Beginnen Sie mit Objekt und Abrechnungszeitraum.
Abreco führt Sie anschließend durch Mieter, Kosten, Verteilung und Ausgabe.
- 1Objekt und Zeitraum anlegen
- 2Mieter und Vorauszahlungen erfassen
- 3Kosten ergänzen und Ergebnis prüfen
Heizung, Warmwasser und Verbrauch in einem Ablauf.
Abreco verbindet die Verbrauchskosten mit Mieterdaten, Zeiträumen und übrigen Betriebskosten.
Heizung und Warmwasser verbinden.
Kosten und Verbräuche werden gemeinsam vorbereitet und nicht in getrennten Tabellen gepflegt.
Verbrauch eindeutig zuordnen.
Zählerstände, Einheiten, Ablesezeiträume und Nutzerwechsel bleiben nachvollziehbar.
Alles in einer Abrechnung.
Heizkosten, übrige Betriebskosten und Vorauszahlungen fließen in die gemeinsame Mieter-PDF.
Verbrauchsdaten nicht länger isoliert abrechnen.
Kosten, Ablesewerte und Nutzerzeiträume werden gemeinsam vorbereitet und anschließend in die Nebenkostenabrechnung übernommen.
- Heiz- und Warmwasserkosten strukturiert erfassen
- Verbrauchswerte und Nutzerwechsel zuordnen
- Berechnung und PDF vor der Ausgabe prüfen
Von Kosten und Verbrauch zur fertigen PDF.
Kosten erfassen
Wärmeversorgung, Betriebsstrom, Wartung und Warmwasser ergänzen.
Verbrauch zuordnen
Messwerte und Nutzungszeiträume je Einheit hinterlegen.
Anteile prüfen
Grund- und Verbrauchskosten nachvollziehbar kontrollieren.
PDF ausgeben
Heizkosten in die vollständige Mieterabrechnung übernehmen.
Software, Messung und Vertrag sauber trennen.
Abreco unterstützt die Berechnung. Messausstattung, Ablesung und Datenzugang hängen vom jeweiligen Objekt und Vertrag ab.
Das übernimmt Abreco
- Heiz- und Warmwasserkosten strukturieren
- Verbrauchs- und Grundkosten zusammenführen
- Heizkosten in die Gesamt-PDF übernehmen
Das prüfen Sie
- Messwerte, Geräte und Ablesezeiträume
- Vorgaben für Grund- und Verbrauchskosten
- Bestehende Messdienst- und Geräteverträge
Welche Mess- und Informationspflichten gelten, hängt von Gebäude, Ausstattung und Vertrag ab. Komplexe Fälle sollten fachlich geprüft werden.
Heizkosten: Verbrauch und Grundkosten unterscheiden
Eine Heizkostenabrechnung verteilt die Kosten der Wärmeversorgung. Dafür reichen Rechnungsbeträge allein normalerweise nicht aus: Auch Flächen, Verbrauchsdaten und die angewendeten Verteilungsregeln werden benötigt.
Wie werden die Kosten verteilt?
Im Anwendungsbereich von § 7 HeizkostenV werden bei zentraler Heizung grundsätzlich 50 bis 70 Prozent nach erfasstem Verbrauch verteilt, der Rest nach Fläche oder einem anderen dort vorgesehenen Maßstab. Für bestimmte Gebäude sind 70 Prozent vorgeschrieben. Prüfen Sie die für Ihr Gebäude geltenden Vorgaben und Ausnahmen.
Ersetzt die Jahresabrechnung die monatliche Verbrauchsinformation?
Nein. Bei fernablesbaren Geräten sind nach § 6a HeizkostenV monatliche Informationen vorgesehen. Diese zeigen den laufenden Verbrauch; die Jahresabrechnung ermittelt dagegen die Kostenverteilung des gesamten Abrechnungszeitraums.
Häufige Fragen
Die wichtigsten Antworten vor Ihrem Start.
Das hängt vom Objekt, der Messausstattung und den rechtlichen Anforderungen ab. Abreco unterstützt die digitale Erfassung und Abrechnungsvorbereitung. Bei komplexen Messkonzepten oder bestehenden Gerätemietverträgen sollte der Einzelfall geprüft werden.
Neben Techem, ista und Brunata werden auch Minol, KALO, METERA, EAD, delta-t, Mess-Profis und A+S häufig mit Heizkostenabrechnung verbunden. Abreco richtet sich an Vermieter, die Abrechnung und Dokumentation stärker selbst steuern möchten.
Ja. Heiz- und Warmwasserkosten sind in vielen Mietverhältnissen ein wichtiger Teil der jährlichen Nebenkosten- beziehungsweise Betriebskostenabrechnung.
Die Heizkostenverordnung sieht grundsätzlich eine teilweise verbrauchsabhängige Verteilung vor. Welche Aufteilung und Ausnahmen im konkreten Gebäude gelten, hängt von der jeweiligen Situation ab und sollte vor der Abrechnung geprüft werden.
Bringen Sie Kosten, Verbrauch und Mieter zusammen.
Testen Sie Abreco kostenlos und prüfen Sie in Ruhe, ob Ihre Daten vollständig sind.