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Gut zu wissen
Welche Kündigungsfristen gelten?
Für die ordentliche Vermieterkündigung von Wohnraum gilt grundsätzlich § 573c BGB: Zugang spätestens am dritten Werktag zum Ablauf des übernächsten Monats. Nach fünf und acht Jahren seit Überlassung verlängert sich die Frist jeweils um drei Monate. Sonderfälle und abweichende wirksame Vereinbarungen müssen separat geprüft werden.
Was muss im Kündigungsschreiben stehen?
Bei der ordentlichen Vermieterkündigung von Wohnraum sind insbesondere der gesetzlich zulässige Kündigungsgrund und die Schriftform zu beachten (§§ 568, 573 BGB). Prüfen Sie Vertragsparteien, Unterschriften, Termin und nachweisbaren Zugang. Die Vorlage prüft nicht, ob ein Kündigungsgrund im Einzelfall besteht.
Wann vorher abmahnen?
Bei vielen Vertragsverletzungen ist vor einer Kündigung eine Abmahnung sinnvoll oder erforderlich. Deshalb ist das Kündigungs-Tool mit der Abmahnung und der Zahlungsaufforderung verknüpft.