Für Erhöhungsverlangen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB. Staffel-, Index-, Sozialwohnungs- und Modernisierungsmieten benötigen einen anderen Ablauf.
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Vier Schritte. Klar begründet.
Für Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB.
Wer erhöht welche Miete?
Mietobjekt und Vertragsparteien eindeutig zuordnen.
Mietobjekt
Mieter
Vermieter
Passt die Erhöhung zu § 558 BGB?
Die wichtigsten Voraussetzungen und Grenzen kompakt prüfen.
Diese drei Punkte treffen zu *
Mietbeträge
Fristen und zulässige Erhöhung
Wie stark darf die Miete in 3 Jahren steigen?Keine Auswahl nötig: 20 % ist bereits gewählt. 15 % nur, wenn Ihre Gemeinde dafür ausgewiesen ist.
Wie wird die Erhöhung begründet?
Wählen Sie das Begründungsmittel und tragen Sie die Fundstelle ein.
Begründungsmittel
Angaben zum Mietspiegel
Alles bereit für das Schreiben?
Zusammenfassung und automatische Plausibilitätsprüfung.
Mietobjekt—
Mieter—
Aktuelle Miete—
Neue Miete—
Erhöhung—
BegründungMietspiegel
Kostenlos erstellen
Mieterhöhungsverlangen als PDF.
Vor dem Versand Angaben, Begründung und örtliche 15-%-Regel abschließend prüfen.
Ihre Eingaben werden nur zur PDF-Erstellung verarbeitet.
Automatische Prüfungen ersetzen keine Prüfung des Einzelfalls, insbesondere nicht der örtlichen Mietspiegel- und Kappungsregelungen.
Das Wichtigste vor dem Versand.
Gut zu wissen
Wann darf die Miete erhöht werden?
Bei einer Erhöhung nach § 558 BGB muss die Miete zum vorgesehenen Erhöhungszeitpunkt grundsätzlich seit 15 Monaten unverändert sein; das Verlangen ist frühestens nach einem Jahr möglich. Zusätzlich gelten die ortsübliche Vergleichsmiete und grundsätzlich 20 Prozent Kappungsgrenze in drei Jahren, in durch Landesverordnung bestimmten Gebieten 15 Prozent. Sonderregeln sind gesondert zu prüfen.
Welche Begründung ist nötig?
Das Verlangen muss in Textform erklärt und begründet werden. § 558a BGB nennt insbesondere Mietspiegel, Mietdatenbank, Sachverständigengutachten oder Vergleichswohnungen. Prüfen Sie außerdem, ob Angaben aus einem qualifizierten Mietspiegel mitzuteilen sind.
Für Vermieter mit strukturiertem Anschreiben
Das Tool hilft dabei, die wichtigsten Angaben in ein nachvollziehbares Schreiben zu bringen. Dazu gehören bisherige Miete, neue Miete, Zeitpunkt, Begründung und Bitte um Zustimmung.