Finanzierung realistisch rechnen.
Monatsrate, Zinskosten und Restschuld sofort vergleichen.
Die wichtigsten Werte auf einen Blick.
Betrag, Zins und Tilgung anpassen. Das Ergebnis aktualisiert sich direkt.
| Jahr | Zinsen | Reguläre Tilgung | Sondertilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.907 € | 5.093 € | 0 € | 244.907 € |
| 2 | 9.700 € | 5.300 € | 0 € | 239.607 € |
| 3 | 9.484 € | 5.516 € | 0 € | 234.091 € |
| 4 | 9.259 € | 5.741 € | 0 € | 228.350 € |
| 5 | 9.025 € | 5.975 € | 0 € | 222.375 € |
| 6 | 8.782 € | 6.218 € | 0 € | 216.157 € |
| 7 | 8.529 € | 6.471 € | 0 € | 209.686 € |
| 8 | 8.265 € | 6.735 € | 0 € | 202.951 € |
| 9 | 7.990 € | 7.010 € | 0 € | 195.941 € |
| 10 | 7.705 € | 7.295 € | 0 € | 188.646 € |
Gut zu wissen
Wie funktioniert der Baudarlehen-Rechner?
Geben Sie Darlehensbetrag, Zinssatz und Tilgungsrate ein – der Rechner ermittelt sofort Ihre monatliche Rate, die Gesamtzinsen und die Restschuld nach Zinsbindung. Optional können Sie Sondertilgungen einplanen und verschiedene Szenarien vergleichen.
Was beeinflusst die Baufinanzierung?
Darlehensbetrag, Sollzins, Tilgung und Zinsbindung bestimmen Rate und Restschuld. Eine höhere Tilgung senkt bei sonst gleichen Bedingungen die Restschuld. Das Ergebnis ist eine Modellrechnung; Gebühren, individuelle Vertragsbedingungen und der spätere Anschlusszins können die tatsächlichen Kosten verändern.
Für Kauf, Anschlussfinanzierung und Vermietung
Der Rechner eignet sich für Eigentümer, Vermieter und Käufer, die monatliche Belastung, Zinsbindung, Sondertilgung und Restschuld vor einer Finanzierung besser einschätzen möchten.